[摘要] 为便于社会各界了解新增建设用地报批工作流程，提高用地报批工作效率，根据土地管理法律法规和湖南省国土资源厅《关于报省政府批准建设用地审查报批工作有关问题的通知》（湘国土资发[2009]9号）规定，现将新增建设用地报批工作流程公告如下：
为便于社会各界了解新增建设用地报批工作流程，提高用地报批工作效率，根据土地管理法律法规和湖南省国土资源厅《关于报省政府批准建设用地审查报批工作有关问题的通知》（湘国土资发[2009]9号）规定，现将新增建设用地报批工作流程公告如下：
一、新增建设用地分三种类型报批
1、城市（村镇）分批次建设用地报批。在土地利用总体规划确定的城市建设用地范围内，须报省人民政府批准的农用地、未利用地转用和土地征收，依据年度用地计划，可以不带项目分批次报批。其中，市本级每年一般不得超过四个批次，县（区）每年一般不超过两个批次。
2、城市（村镇）“圈外”单独选址建设用地报批。土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以外，单独选址的建设项目用地，包括能源、交通、水利、矿山、军事设施等建设项目用地以及道路、管线工程等基础设施建设项目用地大部分在城市和村庄、集镇建设用地区外，小部分在城市和村庄、集镇建设用地区内的建设项目用地，均作为单独选址建设项目组卷报批。
3、城市（村镇）“圈内”单个建设项目用地报批。土地利用总体规划确定的城市和村庄、集镇建设用地区以内，独立选址建设的项目用地，以宗地为单位，单独组卷报批。
二、新增建设用地报批工作流程
1、城市（村镇）分批次建设用地报批工作流程
2、城市（村镇）“圈外”单独选址建设用地报批工作流程
3、城市（村镇）“圈内”单个建设项目用地报批工作流程
三、注意事项
1、根据现行的法律法规和政策，新增建设用地报批要经过多个环节，特别是报批前期工作，要经过住建部门规划选址、发改部门立项、环保部门环评、林业部门办理林地占用许可手续、人社部门办理被征地农民社保手续等环节。另外，如果是“圈外”单独选址建设项目，还必须先完成地质灾害评估、压覆矿产资源报告、调整土地利用规划等环节。缺少任何一个环节或者任何一个部门的工作跟不上，都会影响建设用地报批的进度。建议用地单位（用地项目业主）在申请用地时，同时与相关部门衔接，齐头并进，共同努力，尽快批回新增建设用地。
2、新增建设用地需要缴纳耕地开垦费、耕地占用税、新增建设用地有偿使用费、防洪保安资金、劳动社保资金等费用，用地单位或者用地项目业主提前准备好相应的土地报批资金，待省政府批准后，及时拿回用地批文，办理工地手续，开工建设。(编辑：杨麒玲)
特此公告。
二○一三年一月七日
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