[摘要] 2007年，李先生倾尽全部积蓄，在芙蓉路新时代广场买了一套房，本计划着一年后入住，就有了自己的产业了，可交房4年多了，李先生至今没有拿到房产证。近日来，本报楼市调查热线接到众多投诉电话：交房多年，房子却没有产权证。这绝非新时代广场一个案例，这样的楼盘还为数不少，那业主们做到这样的情况，该怎么办呢？
2007年，李先生倾尽全部积蓄，在芙蓉路新时代广场买了一套房，本计划着一年后入住，就有了自己的产业了，可交房4年多了，李先生至今没有拿到房产证。近日来，本报楼市调查热线接到众多投诉电话：交房多年，房子却没有产权证。这绝非新时代广场一个案例，这样的楼盘还为数不少，那业主们做到这样的情况，该怎么办呢？
没了产权证，房子没了“身份证”
“小区共8栋，估计有近1000户，都没有拿到房产证。”傅先生花23万多元在龙王港小区买了一套85平方米的房子。按照合同约定，2009年5月交房，可当年7月才交房。然而，交房三年了，房产证都还没拿到手。为此，他找过开发商多次，但开发商回复：正在办，再等半年。这一拖就是三年。“现在什么证都没拿到，心里很不踏实，房子没有产权证就像人没有身份证，作为房主，我们没有任何处置权。”傅先生说，现在只希望把房产证拿到手，至于开发商的违约责任还在其次。
记者找到投诉的几个楼盘，工作人员纷纷表示，目前房产证正在紧张的办理过程中，目前处在质监站备案环节，下一步完成栋证办理后就可以办理产权证了。这中间还需要大概三个月的时间。至于房产证迟迟没有办理的原因，该工作人员称，在施工过程中，有些环节与政府部门没有对接好。
购房时尽量选择品牌房企
长沙市住建委产权监管处工作人员表示，房产证迟迟不能办理的原因有很多种，但大部分为资金问题。根据合同，业主可以跟开发商沟通。实在不行，可以通过法律途径维护自己的权益。
湖南潇平律师事务所张征律师认为，商品房买卖合同履行过程中出现办证的原因复杂，排除购房者自身原因外，主要原因有开发商没有缴清土地出让金等有关费用、在施工中擅自改变规划无法通过验收、办证工作拖延推托等。如果在规定时间内因为开发商的原因不能办理房产证，开发商应承担违约责任。业主可以依据合同约定，起诉开发商，主张一些权利。“一个可以解除合同，要求对方赔偿损失，第二也可以继续履行合同，要求对方尽快把证办下来，并要求支付违约金。”张征律师提醒，除了房产证拿不到手，房地产市场还存在烂尾房、一房二买、交房等让市民揪心的现象，为尽量降低购房风险，市民购房时应尽量选择市场信誉度高、资金实力比较雄厚的开发商。
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